随着中国租赁住房市场的快速发展，一批优秀的公寓品牌脱颖而出。在中国房地产业协会近日发布的“长租公寓综合性能评价首批12个项目名单”中，龙湖冠寓9大项目上榜，旗下的上海华泾天街国际公寓更是成为全国首批、上海唯一获“五星级”认证的长租公寓。 “五星级”长租公寓特色 首批五星级长租公寓的评价体系，是基于业内首部《长租公寓综合性能评价标准》，严格遵循“因地制宜、以人为本、可持续运营、高质量发展”原则，由“宜居品质、绿色健康、智慧系统、服务管理”四类性能指标组成。 作为存量资产改造而来的项目，获得五星级认证的上海华泾天街国际公寓位于徐汇华泾核心地带，除了有9条公交线路贯穿、3条轨道交通直达外，公寓还毗邻华泾核心商业综合体——龙湖华泾天街，具备很高的生活便利度。 在硬件方面，作为冠寓产品线中的高端“核桃”(冠寓为龙湖集团旗下的租赁住房品牌)，该国际公寓设计感满满，它的主入口采用光影雨棚设计，环绕型灯管布置，穿越此门就能到达魔都时代主题的公寓共享空间。
一位租客夸赞道，“比我买的小区公区更有网红感，特别喜欢这个共享空间，很有网剧里的客厅既视感”——行李箱元素的艺术墙、浓厚海派风格的咖啡吧，结合皮质与现代的家具组合，营造出了一个很有“格调”的社交基底。 在公寓内部，户型面积较同类产品更大、空间更舒适，家具多采用定制化配备。房间设计风格多样，有一室一厅、LOFT、两居式等多种户型选择。内部全屋家居选择“吱音”软装配置，致力于打造一个舒适、实用又好玩的生活空间。除温馨美观外，公寓的无害、安全指标均为一级，低碳节能，为租户营造更加安心、舒心的居住环境。
目前，上海华泾天街国际公寓累计接待入住近35家企业的高管等金领群体，不少电商主播、潮牌设计师等新锐群体人士也租住其中。 “五星级”更具城市温度 随着Z时代青年租住群体进入市场，租房需求发生着巨大变化，环境、社区、服务都是需要的考量因素。 《上海租赁住房规划建设导则》倡导开放式街区设计理念，鼓励设置与开放街区相适应的公共配套场地，如社区休闲活动设施、体育运动设施等；结合共享经济的生活方式，鼓励设置不同的公共空间，如公共客厅、公共厨房、公共书房等，以提升社群的活跃度。以期在具备居住功能的同时，让租客拥有交流与社交平台，真正住进这座城市。
龙湖冠寓上海华泾天街国际公寓与一旁的商业龙湖华泾天街达成合作，共享达2000平米的专业健身房，不仅为租户提供更好的健身体验，也成为了年轻人的社交空间。 该家国际公寓的配套服务引入智慧系统，提供运营官贴心服务。当年轻人忙碌了一天回到住所，感受到的不仅仅是舒适的房间，还有兼具智能、活力的年轻态体验。 通过冠寓APP智慧平台，住户在线上可以实现签约到入住、水电费缴纳、报修、退租等一系列服务；还提供预约上门保洁、上门维修等个性化服务。24小时全日制的安保服务和出入口门禁管理系统、智能门锁、智慧公安监控比对、IBMS-X智能危险报警等全数字化管理系统，也为住户营造了一种无感且安全的居住氛围。
公寓管理方还不定期会举办各类社群活动，比如火锅节、公区Party、桌游之类，针对外籍友人较多的特点提供双语服务，同时捕捉所有年轻客群的交流和互动需求，筹备了世界青年说等特色活动。 龙湖产品服务城市人才战略 城市的宜居指数、发展机遇成为上海留住人才的重要因素。根据相关推算，上海约有1000万人口通过租赁来解决居住问题，占到常住人口的40%。 龙湖冠寓顺应上海“十四五”住房发展规划，旗下核桃、松果、豆豆三条产品线已落子申城，它们的定位不同、租金也有差异，却是根据各个区域、不同租住客的价格接受度、实际品质需求度来设置。其中，很多在沪项目还是深度参与人才战略的典型。
图：龙湖冠寓上海闵行天街店。 如：冠寓上海谷阳北路店作为冠寓与政府合作推出的人才公寓项目，出租率达95%，为外来人才提供住房保障。在航天科技产业集聚区的闵行，龙湖冠寓闵行天街店、闵行星悦荟店，以优惠价格为周边航天技术研究人才提供居所，为推动现代化工业体系建设保驾护航。 随着长三角城市群轨交一体化的逐步落地，面对越来越多的“双城生活”族，冠寓也适时推出了跨城换租服务。一系列契合时机的服务举措，将进一步为青年人才安居梦助力。 龙湖冠寓积极肩负社会责任，助力各地解决人才安居问题。在北京、上海、武汉、重庆、南京、苏州、广州在内的多个重点城市，冠寓已提供了超2万套人才住房，在提升各城市人才吸附力方面贡献自己的力量。 专业人士认为：“长租公寓综合性能评价”不仅提供了标杆，有助于消费者进行租赁选择，也是对企业实力的认可，更揭示了未来的行业趋势——“在长租公寓更细分的趋势之下，行业的蓝海机遇正在到来，而城市人才的涌入与成长也在同步发生，让人充满期待”。(完)
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