新闻：伴随着近期楼市交易回温，房地产市场各种不实消息和虚假传闻不胫而走，并广泛扩散。楼市“噪音”对房地产市场参与者的影响过程，可能危害到房地产市场的健康稳定运行。

　　点评：当前我国楼市又运行到了关键节点，需要理性认识房地产市场的新变化。一是市场刚性需求累积和季节惯性叠加。二是房价渐趋稳定也增强了刚性需求入市意愿。三是房住不炒的政策定位为楼市稳健运行进行了坚强背书。

　　专家建议，面对各种楼市“噪音”，要切实提高自身的鉴别力，既不信谣，也不传谣。政府各级主管部门也要加强楼市虚假信息、炒作行为的有力管控和严厉打击，让浑水摸鱼的投机分子得到有效的警戒，让火中取栗的不法分子得到应有的惩处，积极推动楼市理性预期形成，并有效推进房地产市场长效机制建设。